REQUISITI MINIMI NECESSARI DEGLI IMMOBILI (PROPRIETARI)

Quali i requisiti dei proprietari per la locazione?

• rispetto della normativa fiscale vigente;

• per evitare spiacevoli perdite di tempo si pregano gli operatori e i privati di astenersi dal contattarci quando non intendono rispettare tali normative;

• fiducia, serietà e trasparenza;

• richieste di informazioni fumose e poco chiare non verranno prese in considerazione.

Quali i requisiti minimi degli immobili ad uso vacanza?

L'immobile deve possedere i requisiti igienico sanitari prescritti dal regolamento edilizio e dal  regolamento d'igiene locale, e devono  rispettare la normativa vigente in materia  di sicurezza abitativa e degli impianti (legge 46/90).

Il numero massimo di posti letto disponibili per ogni unità immobiliare è calcolato secondo la seguente formula: superficie calpestabile delle camere da letto + superficie calpestabile di altri locali adibiti al pernottamento (esclusi i servizi)  + superficie calpestabile dell'eventuale soggiorno con angolo cottura - 8 : 8 = n° massimo di posti letto

ESTERNO

• Giardino, pertinenze e parti comuni esterne (ove esistenti) curati e in buono stato

• Intonaci e tinteggiatura esterni in buono stato

• Ingresso, vano scale, ascensore e altre parti comuni (ove esistenti) in buono stato

• Porte esterne e delle eventuali parti comuni dotate di chiusure funzionanti

INTERNO

• Ogni locale deve avere almeno una finestra con superficie pari ad almeno 1/8 della superficie del relativo locale, ad eccezione del ripostiglio e degli spazi destinati al disimpegno e alla circolazione orizzontale e verticale

• I locali adibiti al pernottamento devono essere dotati di porte che isolino dagli altri locali

• Le porte devono essere dotati di chiusure funzionanti

• I pavimenti, le pareti e i soffitti devono essere puliti, in buono stato e in particolare non devono presentare macchie generate da umidità, acqua, muffe

• Disponibilità di acqua calda

• Disponibilità di impianto di riscaldamento munito di radiatori fissi (per gli immobili da locare dal 15 settembre al 15 maggio)

• Ogni locale deve disporre di sistemi di illuminazione artificiale sufficienti e di almeno una presa elettrica (ad eccezione del ripostiglio e degli spazi destinati al disimpegno e alla circolazione orizzontale e verticale)

• Disponibilità di attrezzatura minima per la pulizia: 1 pattumiera, 1 secchio, 1 scopa, 1  straccio  da  pavimenti, 2 spugnette con lato abrasivo, 2 panni per  la  pulizia  di superfici varie, detersivo per stoviglie, spray multiuso per la pulizia di superfici varie, sacchetti per la spazzatura, carta igienica, carta multiuso

Bagno

• Deve essere presente almeno un bagno ogni 6 persone ospitabili

• La superficie del bagno non deve essere inferiore a mq. 3,50

• Il primo bagno deve essere dotato di finestra con superficie non inferiore a mq.0,50.

• I muri devono essere piastrellati o comunque la superficie deve essere costituita da materiale impermeabile, liscio, lavabile e resistente

• Dotazione di specchio e di contigua presa elettrica

• Dotazione di cestino

• Dotazione di scopettino per wc

• Nel caso di bagno senza finestra, deve essere funzionante un aspiratore d'aria

• I sanitari devono essere in buone condizioni e in particolare non devono presentare macchie generate da calcare o ruggine

Camere da letto o altri locali adibiti al pernottamento

• Rete dei letti intatta

• Materassi puliti con copri materasso usa e getta

• Disponibilità di almeno 1 cuscino e 1 coperta invernale per ogni persona ospitabile

• Dotazione di armadio/guardaroba nelle camere da letto

Cucina / sala da pranzo

• Tavolo di dimensioni adeguate al numero di persone ospitabili

• Numero di sedie almeno pari alle persone ospitabili

• Disponibilità di un numero minimo di stoviglie: 2  coltelli, 2  forchette,  2  cucchiai,  2  cucchiaini,  2  bicchieri,  2  tazze, 2  tazzine  da caffé, 2 piatti fondi, 2 piatti piani, 2 piatti piccoli per ogni persona ospitabile; 1 casseruola grande, 1 casseruola piccola, 1 caffettiera media (tre caffé), 1 padella grande, 1 padella piccola, 1 bricco per il latte, 2 coltelli da cucina, 1 zuccheriera, 1 scolapasta, 1 mestolo, 1 insalatiera, 1 grattugia, 1 spremiagrumi, 1 apri bottiglia/cavatappi

• Frigorifero  funzionante, pulito e in buono stato, dotato almeno di vano freezer interno

• I muri devono essere piastrellati o comunque la superficie deve essere costituita da materiale impermeabile, liscio, lavabile e resistente

• Piano cottura dotato di almeno 2 fuochi, con superficie liscia e lavabile, collegato all'impianto a gas oppure ad una bombola a gas dotata di valvola per la lettura del livello residuo

• Forno a gas / elettrico, oppure forno a microonde adatto alla cottura dei cibi

• Elettrodomestici funzionanti e a norma

Il Regolamento completo sarà a disposizione dei proprietari su richiesta